Vous rêvez de devenir propriétaire, mais la perspective de vous lancer dans un achat immobilier vous donne des sueurs froides ? Ne cherchez plus, nous avons rassemblé pour vous les meilleurs conseils pour économiser des milliers d’euros lors de votre prochain achat !
1. Négociez comme un(e) pro
N’ayez pas peur de négocier le prix de votre futur bien immobilier. En effet, ce n’est un secret pour personne que les prix affichés sont souvent surévalués et qu’il est possible d’obtenir une réduction importante en faisant preuve de persuasion. Pour cela, renseignez-vous sur le prix du marché dans la zone géographique qui vous intéresse et préparez-vous à argumenter avec des chiffres concrets. Et surtout, n’hésitez pas à mettre en avant les éventuels défauts du bien pour justifier une baisse du prix.
2. Faites jouer la concurrence entre les banques
Pour financer votre achat immobilier, il est essentiel de trouver le meilleur taux pour votre crédit. Pour cela, ne vous contentez pas de vous adresser à votre banque habituelle : faites jouer la concurrence en rencontrant plusieurs établissements bancaires et en comparant leurs offres. N’hésitez pas non plus à utiliser les services d’un courtier en crédit immobilier, qui pourra vous aider à décrocher le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre emprunt. Et n’oubliez pas : plus votre taux d’intérêt est bas, moins vous paierez d’intérêts sur la durée de votre crédit et donc moins vous dépenserez au total.
3. Profitez des aides financières disponibles
Saviez-vous qu’il existe de nombreuses aides financières pour faciliter l’accès à la propriété ? Parmi elles, on trouve notamment le prêt à taux zéro (PTZ), destiné aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux, ou encore le prêt Action Logement, accordé sous conditions de ressources pour l’achat d’un logement neuf ou ancien. Renseignez-vous également sur les éventuelles subventions locales proposées par votre région, département ou commune. Ces dispositifs peuvent vous permettre de financer une partie importante de votre achat et ainsi réduire considérablement le montant de votre crédit immobilier.
4. Achetez en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) ou en PINEL
L’achat d’un logement neuf présente plusieurs avantages non négligeables : outre le fait de bénéficier d’une habitation aux normes énergétiques actuelles, ce type d’achat peut vous permettre de réaliser des économies importantes grâce à des dispositifs fiscaux spécifiques. L’achat en VEFA (Vente en état futur d’achèvement) vous permet ainsi de payer la TVA à taux réduit (5,5 % ou 7 % selon les cas) au lieu de 20 % pour un logement neuf classique. Quant au dispositif PINEL, il vous offre une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans si vous achetez un bien immobilier neuf en vue de le louer. Autant dire que ces avantages fiscaux sont loin d’être négligeables !
5. Achetez un bien à rénover
Si vous êtes prêt(e) à retrousser vos manches et à vous lancer dans des travaux de rénovation, l’achat d’un bien immobilier à rénover peut s’avérer très rentable. En effet, les biens nécessitant des travaux sont souvent vendus à des prix inférieurs à ceux du marché et offrent un potentiel de plus-value intéressant une fois les travaux réalisés. De plus, certaines aides financières sont spécifiquement destinées aux projets de rénovation, comme l’éco-prêt à taux zéro ou le crédit d’impôt pour la transition énergétique. Ainsi, en investissant dans un bien à rénover, non seulement vous économiserez sur le prix d’achat, mais vous pourrez également bénéficier d’aides pour financer vos travaux.
En appliquant ces cinq conseils lors de votre prochain achat immobilier, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réaliser des économies importantes et ainsi concrétiser votre rêve de devenir propriétaire sans vous ruiner. Alors, n’attendez plus et lancez-vous dans l’aventure de l’achat immobilier en toute sérénité !